Palacio de Comercio by MVRDVArchiExpo

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#PROYECTOS DE ARQUITECTURA COMERCIAL

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Desarrollado junto con los co-arquitectos Bernard Desmoulin para los promotores Frey y Engie Avenue, la remodelación de 18.000 metros cuadrados del notable hito de Rennes supondrá un renacimiento tanto para el edificio como para su entorno. La propuesta de MVRDV reactivará la Place de la République y convertirá este antiguo edificio público en una pieza central de la principal calle comercial de la ciudad, elevándola al nivel de significación que se pretendía inicialmente.

Situado en la parte sur del centro de Rennes, el Palais du Commerce fue construido originalmente en dos etapas entre 1885 y 1929 como oficina de correos, biblioteca y escuela de arte por los arquitectos locales Jean-Baptiste Martenot y Emmanuel Le Ray. Hoy en día, el edificio está mal integrado en la vida de Rennes, y la mayoría de los residentes desconocen la mayoría de las actividades que se desarrollan en su interior. La reforma y ampliación diseñada por el MVRDV pretende rectificar esta situación, activando el edificio con nuevos usos y un diseño que comunica estas nuevas funciones a los transeúntes.

A escala urbana, el proyecto favorecerá a los peatones y transformará la Place de la République en una acogedora plaza pública en la que pasar el tiempo. Además de los esfuerzos del municipio para reorganizar la red de autobuses, el proyecto prevé convertir la Rue du Pré Botté, en el lado sur del Palacio del Comercio, en una zona peatonal ajardinada animada por terrazas. La propuesta también recomienda la reapertura parcial de la cubierta del río Vilaine.

El diseño es respetuoso con el edificio existente, a la vez que adopta un enfoque crítico de sus inconvenientes. Un enfoque clave fue aumentar la transparencia del edificio: se sustituirán las ventanas por cristales más grandes que ofrezcan una mejor visibilidad. Mientras tanto, en la planta baja, se añadirán vitrinas en los arcos de la arcada para dar más espacio a los locales comerciales. Esta alteración está diseñada de tal manera que se conserva el efecto visual de la arcada, ya que las paredes que se introducen en la arcada que separa las diferentes unidades comerciales también serán de cristal.

"El Palacio del Comercio no sólo es un hito local, sino que su transformación hará de la Plaza de la República un destino popular y un catalizador vital para su entorno", afirma Nathalie de Vries, socia fundadora de MVRDV. "Nuestro diseño aborda esta tarea con una apreciación de la historia del edificio, pero también con la mirada puesta en el futuro, ayudando a Rennes a lograr su visión urbana. Las adiciones que haremos son claramente modernas en carácter, mostrando claramente este diseño como el último capítulo en la historia del edificio"

El cambio exterior más llamativo del edificio existente es la adición de una gran escalera de caracol en el centro de la fachada, una referencia cada vez más frecuente al hecho de que el edificio original no contaba con el elegante espacio del vestíbulo u otra pieza central espacial que se encuentra típicamente en estos grandes edificios. Esta adición también desempeña un papel muy funcional en la nueva distribución: en la segunda planta, una acogedora zona de recepción establece un camino a través de las plantas superiores del edificio.

El proyecto de 18.000 metros cuadrados -que incluye 12.000 metros cuadrados en el edificio existente y una extensión de 6.000 metros cuadrados- introduce nuevas tiendas, un hotel, oficinas, un espacio de coworking, una variedad de espacios de ocio (incluyendo un museo LEGO y un espacio para eventos y un bar de música electrónica), y una escuela para la industria de la cocina y el hotel dirigida por el chef Thierry Marx.

La ampliación, en el extremo oriental del edificio, se compone de una construcción de madera que imita las formas del edificio original, adoptando al mismo tiempo una expresión arquitectónica moderna, con una fachada de cerámica de textura negra y paneles de vidrio opaco que hace referencia a los tejados de pizarra negra del Palacio de Comercio y otros edificios del centro de la ciudad. Estará conectado respetuosamente con el edificio existente mediante una galería acristalada que, al igual que el paso por el Palacio, ofrece permeabilidad a nivel de la calle. En el interior, una segunda escalera de caracol conecta el recorrido a través de la segunda planta del edificio con la nueva entrada de la Place de la République.

El nuevo diseño aprovecha al máximo los métodos invisibles para intensificar el uso del edificio. Los sótanos del edificio no sólo se utilizarán de forma más eficaz, sino que se ampliarán por debajo de la Place de la République para crear más superficie. La cubierta también estará ocupada, con un bistro incluido en la cúpula central del edificio que aprovecha la atmósfera existente de la dramática estructura. Los espacios entre las diferentes cubiertas se abrirán para crear un paso continuo de un extremo al otro del edificio, con los huecos entre las cubiertas y la cúpula recubierta de cristal, de forma que se mantenga la línea del horizonte original del edificio.