Sidewalk Labs presenta el plan maestro completo de la zona costera de Toronto que es un tema de madera

La ciudad inteligente es el rey de las soluciones para los problemas que afectan a las zonas urbanas.

En este momento, el concepto -la tecnología innova esos problemas- está de moda en Toronto gracias al trabajo de Sidewalk Labs, la empresa de propiedad de Alphabet que se lanzó hace unos años al diseño urbano con un plan para un distrito frente al lago en la capital de Ontario. Ahora, ese plan es un plan maestro completo, el primer plano de cualquier gran desarrollo. El público tuvo su primer vistazo a los nuevos vecindarios de Sidewalk Labs ayer cuando la compañía publicó un resumen completo de sus planes finalizados. A diferencia de los súper elegantes Hudson Yards de Nueva York, un "gran desarrollo" comparable, en este proyecto habrá un valor forestal de edificios de madera

El tope de puerta digital tiene 1.500 páginas y está disponible aquí, pero la premisa básica es que dos nuevos mega-desarrollos, con potencial para más, se construirán en su mayoría de madera en masa y estarán equipados con sensores y colectores de datos que, según sus autores, harán la vida más placentera a los habitantes de Toronton al proporcionarles vivienda asequible, opciones de transporte sin necesidad de automóviles, empleos y desarrollo económico. La compañía, a cambio de una inversión sustancial y una reducción de los beneficios, desarrollará bienes raíces, financiará redes de tránsito, prestará servicios de gestión al gobierno y entregará lo que denomina "sistemas avanzados", la impresionante infraestructura que soporta la construcción de Quayside y Villiers West.

La promesa computarizada de mejores servicios ha atraído mucha atención. Los robots que barren la basura desplazarían a los ingeniosos recogedores de basura. Los sensores incrustados en los cruces peatonales podrían, por ejemplo, mantener la señal de paso hasta que un peatón esté seguro en la curva opuesta. El modelo de negocio de Google se basa en empeñar a los anunciantes de datos, pero en una sesión informativa para los medios de comunicación, el director ejecutivo de Sidewalk Labs, Dan Doctoroff, afirmó que los datos muy valiosos que recopila Sidewalk Labs estarán respaldados por el "régimen de datos y privacidad más sólido del mundo para cualquier dato urbano" Esa protección estaba ciertamente ausente para los usuarios de Google Nest Cam, y los funcionarios del gobierno todavía tienen dudas sobre si las políticas de la empresa se alinearán con las leyes de seguridad de datos canadienses. Los datos recogidos en Toronto, señaló Doctoroff, se almacenarán en un banco de datos y no se compartirán con terceros sin el "consentimiento explícito" de los usuarios

Aunque es demasiado pronto para saber cómo se cumple esa promesa, hay mucha información sobre el diseño y la construcción de la ciudad inteligente. A diferencia del modernismo corporativo de vidrio y acero del siglo XX que proyectó poder e influencia, Sidewalk Labs se está convirtiendo en madera en masa para 12 de los principales edificios de la parte del desarrollo que se encuentra en el muelle. El escaparate aquí son las dos estructuras de los Estudios Heatherwick de Londres, la eminente firma de referencia para los megaproyectos, y una cadena vertical de suministro de madera de 80 millones de dólares para aquellos edificios que se extenderán desde los bosques hasta una fábrica en Ontario y bloques de la ciudad de moda. Doctoroff dijo que su compañía está trabajando con el departamento de edificios de Toronto para enmendar las reglas que limitan las alturas de construcción de madera en seis pisos con el fin de construir hasta 30 pisos de altura.

Los desarrollos contarán con un estándar de torres de uso mixto, pero cerca del 70 por ciento del proyecto se dedicará a la vivienda. De estas unidades, cerca del 40 por ciento, o 1.700 unidades, se alquilan por debajo del mercado.

"Esperamos ganar dinero de la forma en que lo haría una compañía de bienes raíces normal", dijo Doctoroff. Sidewalk Labs está invirtiendo más de $680 millones en lo que se proyecta será un desarrollo de $2.9 mil millones

Los créditos mencionan a Beyer Blinder Belle (BBB) y Heatherwick Studio de Nueva York como los equipos responsables de los bocetos y renderings del plan maestro, pero Doctoroff dijo que las firmas canadienses estarían detrás de la mayoría de los proyectos por venir. Junto con Stantec, BBB obtiene la máxima facturación por servicios de diseño e ingeniería, mientras que Snøhetta, que fue contratada para servicios de diseño en febrero, es reconocida junto con Heatherwick y docenas de otras empresas por su investigación y desarrollo.