Eco-Distrito de Clichy-Batignolles en París by Gaëtan Le Penhuel ArchitectesArchiExpo

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#PROYECTOS DE PAISAJISMO Y URBANISMO

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Esta nueva urbanización se encuentra en la confluencia de hermosos edificios haussmannianos alineados alrededor de la plaza des Batignolles y el nuevo parque Martin Luther King. Plenamente consciente de la ruptura de escala impuesta a la nueva ZAC (zona de desarrollo conjunto), uno de los objetivos de este proyecto era garantizar una transición gradual entre estos dos siglos a través de una modulación de los volúmenes con el fin de conectar las dos escalas.

Esto explica por qué la línea del horizonte del primer bloque, con el marco sobrio de las fachadas de hormigón blanco, que recuerdan a la piedra tallada de los siglos XVIII y XIX en París. Más allá, en la segunda manzana de la ciudad, los volúmenes se esculpen en formas más contemporáneas con los últimos materiales que proclaman los principales objetivos del nuevo barrio. Este proyecto, que pasa por alto lo que queda de la huella de los históricos patios de ferrocarril que conducen a la Gare Saint-Lazare, es muy complejo en varios aspectos.

En particular, se compone de una amplia variedad de programas, que en su mayor parte se encuentran en la cima de un terreno artificial a 10 metros (32,8 pies) por encima de la calle Cardinet. De este modo, el proyecto pretende conciliar todos los componentes de un programa de uso mixto, en particular mediante la superposición, a la vez que aborda la conexión a nivel de calle entre el ZAC y el París haussmanniano.

El Lote O1 contiene espacios comerciales, apartamentos de alquiler para personas de ingresos medios y apartamentos para personas que compran por primera vez, así como una residencia para estudiantes de doctorado. Hay un aparcamiento de 460 plazas en la base del edificio a disposición de todo el distrito. Por último, este bloque se beneficia de una entrada del metro de París a la extensión de la línea 14. Para facilitar y rentabilizar sus flujos, se ha llegado a un acuerdo para instalar un gran centro comercial abierto a la ciudad y situado en el rincón más visible de la rue Cardinet y de la rue Rostropovitch.

Esta amplia plaza, abierta al público, abre perspectivas en varios niveles, especialmente hacia el nuevo Parque Martín Lutero Rey y la centenaria Plaza des Batignolles. En el lado del Parque Martin Luther King, un largo pasillo exterior evoca las escaleras de la Butte Montmartre. Con vistas a la calle, conduce a la nueva plaza Françoise Dorin. Los volúmenes construidos se adaptan gradualmente a la imponente silueta del distrito de Batignolles.

Así, en el lado de la calle Cardinet, las construcciones de la esquina están alineadas con el horizonte del París de Haussmannian. Frente al nuevo parque, tienen una forma almenada para pasar gradualmente hacia las construcciones más altas del nuevo distrito. Las unidades de vivienda que se compran por primera vez se superponen a los apartamentos de renta estabilizada.

Los techos más bajos de la urbanización están ocupados por jardines y terrazas que garantizan la presencia de vegetación para los vecinos más cercanos y ofrecen unas vistas panorámicas excepcionales sobre París. Las cubiertas más altas constituyen un programa muy ambicioso de paneles fotovoltaicos para cumplir con los objetivos establecidos en el informe emitido por la ZAC.

El edificio para doctorandos tiene una fachada plana compuesta por una serie de sólidos y vacíos y diseñada con grandes vanos cuyos marcos son de material reflectante. En el lado del centro comercial, su fachada se compone de una serie de terrazas con vegetación y que sirven de filtro visual a los apartamentos de enfrente. La terraza de las tiendas continúa ampliamente en el volumen y abre una especie de alcoba para uso de los residentes.

El lote O3 alberga dos grandes superficies comerciales en continuidad con el centro comercial del lote O1, una residencia de estudiantes, un albergue para jóvenes trabajadores, viviendas sociales para familias y un edificio de oficinas. El proyecto conecta tres elementos distintos jugando con el contraste entre un monolito negro a lo largo de los ferrocarriles de la SNCF (la residencia de estudiantes y el albergue de los jóvenes trabajadores), con pliegues interiores y exteriores de una crisálida blanca (la vivienda social para familias), y termina con las gradas angulares de un más audaz anodizado, el "cañón de cañón" (edificio de oficinas).

Frente al nuevo parque se encuentra el edificio de viviendas sociales para familias con un volumen hierático, sinuoso y plegado, que juega con la sombra y las perspectivas. Se trata de una "crisálida" compuesta por una envoltura metálica perforada con balcones en 3 fachadas. Se pliega y despliega horizontal y verticalmente para asegurar el juego de luces y sombras, cuando se ve de cerca y de lejos. El efecto "encaje" es el objetivo que se persigue en la interacción de las diferentes perforaciones según la ubicación.

La residencia alberga una parte del paisaje horizontal que crea un horizonte sincopado que se extiende a lo largo de los ferrocarriles de la SNCF y que luego se duplica alrededor de los dos grandes patios verdes, ofreciendo la oportunidad de una experiencia de vida colectiva a los residentes. Compuesto de lomas verdes aterrazadas, el techo del programa contiene terrazas y jardines ornamentales.

Esta disposición espacial optimiza el brillo del sol en las zonas públicas y reduce la densidad de las zonas construidas. Los volúmenes se desprenden a doble altura, creando un volumen visible desde el parque y los ferrocarriles. El volumen vertical estriado de los parasoles que protegen del sol aumenta el confort de los usuarios y reduce el consumo de energía.

Un fuerte eje peatonal atraviesa el bloque y crea un camino natural entre un nivel inferior y un nivel superior. Los comercios se integran lógicamente a lo largo de los bordes de estos flujos peatonales y enmarcan un eslabón vertical ligeramente inclinado. Para captar estos flujos se diseñaron grandes centralidades creadas en ambos extremos -la plaza y la plaza Haute-, reforzando así el eje transversal.

Los lotes O3 y O1 son un vasto proyecto arquitectónico y paisajístico organizado en torno a la rue Cardinet, la terraza superior, la nueva calle y la red de ferrocarriles. Todos los tejados del lote O1 son de tipo "azotea-terraza", es decir, con jardines plantados. La topografía artificial creada por los tejados del lote O3 permitió la creación de enlaces entre los edificios del lado sur (viviendas de estudiantes) y del lado norte (viviendas familiares). Los tejados verdes se ven realzados por la presencia de una serie de gradas.

Eco-Distrito de Clichy-Batignolles en París