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Un complejo de apartamentos de madera laminada cruzada se levantará en Boston

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Gracias al apoyo del Servicio Forestal de EE.UU. y de la Junta de Madera de Madera Suave, el promotor Placetailor y la empresa de arquitectura Generate, con sede en Boston, han colaborado en el diseño de un bloque de apartamentos de carbono neutro en Roxbury, un barrio del extremo sur de Boston

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Llamado Modelo-C, el edificio de 5 pisos y 19.000 pies cuadrados contendrá 14 unidades residenciales sobre un espacio de trabajo conjunto asequible en su planta baja.

El modelo C se ensamblará utilizando un conjunto de piezas de madera laminada en cruz (CLT) y será de energía neta cero y carbono neto cero en su primera década de funcionamiento. El techo de CLT permitirá la fácil instalación de paneles solares, y las paredes del edificio serán aisladas con lana mineral natural. Todo el edificio, incluyendo las "vainas" de los baños, será prefabricado en secciones fuera del sitio y ensamblado desde el suelo para reducir la necesidad de andamios. Sus planes han sido certificados por PassivHaus y cumplen con los estándares del nuevo Departamento de Desarrollo de Vecindarios de Boston "Estándares de Cero Emisiones", parte del Plan de Acción Climática de la ciudad. Una vez completado, el Modelo-C será uno de los únicos edificios totalmente de madera en Massachusetts, y uno de los edificios menos intensivos en energía en América.

Generate considera que el Modelo C es una demostración de un sistema modular de madera laminada cruzada que la empresa aplicará en otros lugares en respuesta a las diferentes condiciones topográficas y requisitos de codificación. "Durante el año pasado", dice el sitio web de la empresa, "Generate ha estado haciendo la transición desde el entorno académico del Mass Timber Lab del MIT hacia la industria, buscando activamente desarrolladores progresistas para desplegar su primer proyecto de demostración, que esperan sirva de catalizador en el área del Gran Boston, y eventualmente en América del Norte" Mientras que los edificios de madera masiva se limitan actualmente a seis pisos en América del Norte, Generate está explorando actualmente la aplicación de su sistema a edificios de hasta 18 pisos de altura en respuesta a los códigos de construcción de Tall Wood de 2021.

El proyecto recibió la aprobación de la zonificación en septiembre pasado y se espera que la construcción comience en junio de este año. Dada la conveniencia del método de prefabricación desarrollado por Placetailor y Generate, así como la eliminación de un sistema de enmarcado interior, el proyecto puede completarse ya en el invierno del próximo año.