Los nuevos apartamentos llevan la arquitectura sostenible al Upper West Side

El Upper West Side de Nueva York ha sido durante mucho tiempo una zona codiciada de la ciudad, pero en las últimas décadas han surgido pocas novedades en el horizonte.

Sin embargo, el 470 de Columbus y West 83rd Street, en el Upper West Side de Manhattan, está a punto de recibir unos nuevos apartamentos con certificación Passive House que pondrán la sostenibilidad en el centro de la manzana.

Diseñado por el galardonado BKSK Architects, Charlotte of the Upper West Side, como se llama el complejo, albergará siete apartamentos, cada uno de ellos con cuatro dormitorios con baños en suite y un ala separada para el dormitorio principal. Las residencias de planta completa incorporan artesanía con tecnología innovadora para una vida de lujo con un bajo impacto medioambiental.

Manteniendo el aspecto de la arquitectura tradicional del Upper West Side, la fachada del edificio presenta superficies de ladrillo rojo y rejillas de terracota de fabricación italiana que filtran y aprovechan al máximo la luz natural. El sellado hermético de ventanas y puertas mantiene los espacios cómodos y silenciosos, protegidos del bullicio de la ciudad. Las ventanas de triple acristalamiento y el aislamiento integral de las paredes exteriores y entre las viviendas aumentan el confort. Además de amortiguar el ruido, estas prácticas reducen el consumo de energía.

Los constructores se propusieron superar las normas más estrictas de una clasificación de sostenibilidad alemana llamada "Passive House Standard", que se centra en reducir drásticamente el consumo de energía de una casa para la calefacción y la refrigeración, al tiempo que proporciona una calidad de aire excepcional. Con el objetivo de conseguir un aire limpio en una ciudad de millones de habitantes, Charlotte of the Upper West Side cuenta con sistemas de ventilación de recuperación de energía diseñados en Suiza que suministran aire exterior recién filtrado a cada apartamento y al vestíbulo del edificio.

"Charlotte of the Upper West Side establece un nuevo y extraordinario punto de referencia para la arquitectura sostenible con énfasis en el bienestar y el lujo en la ciudad de Nueva York", dijo John Roe, director de Roe Corporation, la empresa inmobiliaria que vende las unidades. "Nuestra visión era crear un edificio residencial de ingeniería inteligente, con sistemas integrados de última generación diseñados para fomentar un entorno de vida excepcionalmente saludable y confortable"

Las selecciones dentro de los planos de planta básicos y el ático dúplex incluyen armarios artesanales fabricados con roble blanco con certificación FSC por Henrybuilt de Seattle. Las encimeras, los salpicaderos y las superficies de los baños se han creado con mármol blanco olímpico Danby seleccionado a mano. Los electrodomésticos también se han elegido pensando en el ahorro de energía.

Además de los espacios habitables individuales, el edificio cuenta con zonas públicas destinadas a la vida sana de todos los miembros de la familia. Esto incluye múltiples terrazas ajardinadas, una sala de fitness con equipos de alta gama y un spa para mascotas. Además de los sistemas de ventilación independientes que introducen aire fresco y expulsan el aire viciado, una luz ultravioleta trata el aire para eliminar casi todos los virus, bacterias y moho.

Roe Corporation espera que los primeros apartamentos estén listos para la compra a principios de 2021. Si estás en el mercado, el precio de salida está catalogado en 11 millones de dólares.