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Apartamentos Villa Reden / Architekt Maciej Franta

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El contexto singular del lugar y la posible consecuencia negativa de implantar un nuevo tejido en esta zona única hicieron que la decisión de dar forma a un nuevo edificio no fuera fácil y tuviera que referirse directamente a estas directrices, no competir con ellas, y "responder" al entorno con su singularidad de forma contemporánea. La tarea era aún más difícil, ya que el presupuesto era limitado y las expectativas del inversor eran altas.

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La idea y la forma del edificio surgieron directamente de la forma poligonal irregular de la zona destinada a la urbanización y de la idea de dejar la mayor masa arbórea posible en la parcela. Una inspiración tan sencilla se convirtió en la pauta básica para dar forma al edificio. La creación de la forma paso a paso, en primer lugar: el sólido se formó de acuerdo con la función de los apartamentos, optimizando su función en la forma de un polígono irregular.

A continuación, se marcó una línea perimetral a lo largo de los límites de la parcela y se rodeó el bloque de pisos con balcones para obtener una apertura panorámica hacia el entorno. Debido a los ángulos agudos (extraños en el contexto), se decidió redondear las esquinas, haciendo referencia al carácter de las villas de entreguerras del barrio, las copas de los árboles y la vegetación circundante. En el siguiente paso, para abrir las vistas al entorno, el bloque se vistió con terrazas mirador de madera con varias superficies alrededor, se introdujo una ruptura interna en la forma implementando un patio para iluminar las partes internas de los apartamentos (baños y zonas de entrada a los apartamentos) y se elevó el suelo de la parte residencial en un nivel, dejando la planta baja sin desarrollar como espacio para las interacciones sociales de los residentes y las funciones externas adicionales.

El edificio formado de esta manera recibió características únicas en forma de grandes terrazas, desde las que se puede disfrutar de los encantos del entorno, y la plena integración con la naturaleza debido a la proximidad de los árboles y la iluminación adicional en el patio. En el último paso, se dio forma al ritmo del alzado. Se introdujeron divisiones verticales de la fachada, creando expresivos cuadrados regulares que ordenan el volumen libremente formado del edificio. Se procuró que la división de la fachada y su ritmo fueran iguales y no presentaran anomalías en forma de ampliaciones o elementos adicionales.

A pesar de que parece un solo edificio de apartamentos coherente, se diseñó como un conjunto de cuatro edificios unifamiliares de dos apartamentos. El edificio se ha dividido en cuatro partes que funcionan de forma independiente, en las que hay un total de ocho apartamentos, y la planta baja del edificio es un espacio mayoritariamente vacío que sirve de parte común de todos los residentes y de zona de entradas a los edificios con cuartos técnicos (intercambiador de calor, conexión eléctrica, contador de agua). Cada parte tiene una entrada independiente en la planta baja en forma de escalera que conduce a dos locales.

Cada uno de los apartamentos tiene acceso a una terraza de varias anchuras a lo largo de su perímetro exterior, y a un patio, que además ilumina las zonas de entrada a los apartamentos y el baño. El edificio contiene 8 apartamentos de 76-75 metros cuadrados en 2 niveles con una superficie útil 715,4 metros cuadrados.