GBBN crea un conjunto de bloques de viviendas que reinterpretan el tejido histórico de Cincinnati

El estudio de arquitectura estadounidense GBBN diseñó tres edificios de ladrillo que permiten a las viviendas sociales "encajar y destacar al mismo tiempo" en Cincinnati (Ohio).

Situado en el barrio de Over-the-Rhine, Wilkommen incluye tres proyectos de relleno independientes que GBBN, un estudio internacional con oficina en Cincinnati, diseñó con Cincinnati Center City Development (3CDC) y Model Group como parte de un esfuerzo de 12 edificios para aumentar las viviendas de uso mixto en el núcleo urbano de la ciudad, la mayor adición de viviendas asequibles en la zona en décadas.

Terminados en 2022, los tres edificios -en las calles Vine, Republic y Pleasant- suman un total de 6.800 metros cuadrados e incluyen viviendas de renta mixta y locales comerciales.

Construidos en antiguos solares, los edificios reparan los agujeros en el tejido histórico "creados por años de demolición, desinversión económica y posterior aburguesamiento y desplazamiento".

el equipo de GBBN explica a Dezeen que "Willkommen, que ofrece equidad en el diseño a una población de ingresos medios y bajos que a menudo se ve excluida de la dignidad, la funcionalidad y el placer del buen diseño, está comprometido con el principio de que la vivienda asequible puede mejorar el tejido histórico de una ciudad y, al mismo tiempo, reafirmar el valor de sus residentes".

El equipo eligió el ladrillo rojo para todas las fachadas con el fin de inspirarse en la mampostería vernácula de Cincinnati y destacar tanto los puntos en común como las diferencias entre las estructuras.

El equipo trató de maximizar la envolvente permitida para cada edificio -trabajando dentro de las directrices de diseño de la Agencia de Financiación de la Vivienda de Ohio (OHFA) que regulan los requisitos de metros cuadrados y unidades- y luego dobló la fachada hacia dentro o hacia fuera con el fin de hacer que su ubicación particular se sintiera más segura, funcional y más conectada con el entorno urbano.

El edificio de 5.770 pies cuadrados (535 metros cuadrados) de Vine Street "presenta un muro ondulado de ladrillo que flota sobre un escaparate de cristal"

El planteamiento a ras de suelo magnifica y amplía la actividad comercial de la calle, mientras que las tres crujías superiores ondulan la fachada proporcionando intimidad, luz y vistas a los residentes.

Creada con herramientas de diseño paramétrico y realidad aumentada, la fachada ondulada es una versión moderna de los orieles históricos del barrio y combina la tecnología con la confianza histórica de la región en la artesanía de albañilería.

Situado a una manzana al oeste y con una superficie de 700 metros cuadrados, el edificio de Republic está enclavado entre vecinos más pequeños y tiene una fachada plana con ventanas escalonadas y una escalera empotrada para crear relieve y detalle.

Su objetivo es "sacar los ojos a la calle", explica el equipo. "La luz de su vestíbulo y escaleras, y sus escalinatas, animan a los residentes a conectar con sus vecinos mientras vigilan su comunidad"

Situado a unas manzanas de distancia y al otro lado de una importante arteria, se encuentra el edificio de 550 metros cuadrados (5.950 pies cuadrados) de la esquina de Pleasant Street. Sus fachadas se curvan en el centro alejando la esquina de la masa del edificio.

"Frente a las aceras de gran tamaño, su volumen de ladrillo elegantemente plegado se eleva por encima de los escaparates de cristal, invitando a la actividad comercial al otro lado de Liberty Street", explica el estudio. "Dependiendo de la unidad, los inquilinos disfrutan de vistas del horizonte de la ciudad, los eventos cívicos, el mural o las colinas ondulantes más allá de la cuenca del centro"

La paleta interior de los edificios es sencilla, con paredes claras, suelos de madera cálida, armarios, detalles suaves como los números de madera de los apartamentos y puertas de entrada de colores para cada unidad.

"Dentro de cada emplazamiento, [Wilkommen] desarrolla un enfoque hiperlocal y promueve de forma holística una densidad saludable y equitativa", explicó el equipo, señalando las conexiones del proyecto con servicios, múltiples modos de transporte público y servicios urbanos como parques, piscinas, fuentes de alimentación y organizaciones comunitarias.

Para colmar el déficit de viviendas asequibles de Cincinnati (entre 20.000 y 30.000 unidades más), GBBN reconoce la necesidad de una defensa interdisciplinar, de cambios políticos y de una estructura de financiación.

"Significa que, como arquitectos, tenemos que hacer más para ayudar a nuestros clientes a identificar y aprovechar las fuentes de financiación que pueden no haber conocido - y eso es algo que hemos estado haciendo más desde nuestro trabajo en Wilkommen "

Recientemente, el estudio ha ampliado una casa de ladrillo del siglo XIX en Pensilvania para convertirla en un centro educativo con una conexión de puente de cristal y una estructura de tipo granero revestida de metal.

La fotografía es de Ryan Kurtz.

Créditos del proyecto:

Ingeniero civil: Bayer Becker

Ingeniero de estructuras: Schaefer

Ingeniero MEP: Sistemas de construcción de ingeniería

Consultor LEED: Sol Design + Consulting

Contratista: Model Construction

Cliente: Cincinnati Center City Development (3CDC) Cincinnati Center City Development (3CDC) y Model Group