Edificio comercial Bond / fitzpatrick+partners

El Bond es un innovador edificio de oficinas de seis plantas construido en madera y situado en un parque empresarial suburbano a unos 30 km de Sydney.

El edificio cuenta con 10.500 m2 de oficinas comerciales, consultas y salas de tratamiento, una guardería y una planta baja dedicada a usos comerciales. Es el primero de los 3 edificios que bordean un nuevo recinto gastronómico. El solar forma parte de la llanura de Cumberland, tierras de la nación Dhargug, los aborígenes del interior de Sídney. Las praderas originales eran ricas en animales y plantas y sirvieron de sustento a estos pueblos durante milenios. La zona se desarrolló a finales del siglo XVIII como una de las primeras granjas de Australia, y el lugar en el que se construyó fue una fábrica de ladrillos que se utilizaron para la expansión de los suburbios al norte del puerto de Sídney en la década de 1950. Posteriormente se ha reurbanizado como nuevo parque residencial y laboral.

La solución de diseño para The Bond enlaza algunas de las historias y pautas de uso de los terrenos y las gentes para crear una nueva tipografía de edificios suburbanos que aborde la cambiante cara del "trabajo" Una solución que sea apropiada tanto en su contexto local como en la forma en que responde a nuestra emergencia medioambiental. La viabilidad financiera de la arquitectura suburbana comercial australiana suele traducirse en un lenguaje constructivo banal y rico en carbono, que favorece el rendimiento financiero frente a la responsabilidad social y la calidad. Nuestro cliente, importante propietario y promotor de terrenos en Australia, deseaba hacer frente a esta respuesta típica y buscar soluciones de diseño alternativas, convencido de que demostrar una respuesta positiva a los problemas que afectan a la sociedad y crear edificios que la gente entendiera y disfrutara proporcionaría la rentabilidad financiera necesaria.

Para poder construir en madera sobre el hormigón tradicional era necesario simplificar la forma y aumentar la eficacia de la estructura. El diseño de Bond redujo al mínimo el tiempo de procesamiento de la estructura de madera y, por tanto, los costes, al utilizar grandes luces, no requerir estructuras de transferencia y trabajar con una solución estructural única y repetitiva. En particular, el arriostramiento transversal en las zonas acristaladas de las escaleras de incendios preservó las valiosas vistas desde las oficinas, y el dimensionamiento repetitivo de vigas y pilares con conexiones sencillas garantizó un proceso de construcción rápido. La madera se mantiene en bruto en el lugar de trabajo interno, y los elementos mínimos de hormigón del núcleo de arriostramiento lateral y el plano del suelo se cubren con ladrillos reciclados que imitan el color de los ladrillos que en su día se fabricaron aquí.

El objetivo principal de este proyecto era poner de relieve la viabilidad de los edificios sostenibles para lugares de trabajo en paisajes suburbanos, mostrando una huella de carbono reducida para esta tipografía de edificio. No es la respuesta definitiva, pero empieza a desbloquear la actitud de promotores, autoridades de homologación, constructores y usuarios finales ante el encanto de los materiales alternativos y las soluciones para empezar a abordar nuestro futuro con bajas emisiones de carbono. Este proyecto demuestra que construir de forma sostenible en nuestros suburbios ya no es sólo una aspiración, sino algo totalmente factible.