ACCORAAC: Casa pequeña, vida grande by Mohamadreza MohebaliArchiExpo

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#PROYECTOS DE PAISAJISMO Y URBANISMO

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Por un lado, debido al incumplimiento de las normas cuantitativas y cualitativas mínimas y a la falta de desarrollo equilibrado de los niveles de infraestructura, la situación avanza de forma desfavorable e ineficaz y, por otro, se ha convertido en una situación impredecible e incierta que está a punto de transformarse. Mientras tanto, debido a los rápidos cambios en los paradigmas globales y locales, el desarrollo es inevitable. Un desarrollo en condiciones inestables, que por sí mismo puede agravar esta situación. La interpretación resultante de la formulación de estas observaciones presenta el problema de tal manera que la solución pasa por adoptar una actitud mediadora. Una solución que critica cualquier enfoque radical y se presenta como una posición contextual/crítica y activa.

Por otra parte, en el estudio de la vivienda de alta densidad, como parte del tema de la residencia, se propone la "individualidad" como agencia del individuo. En esta definición, la "individualidad" se interpreta examinando el concepto de frontera como una cuestión subjetiva entre las capas individual (ámbito privado) y social (ámbito público).Optimizar el ámbito residencial privado y la máxima adaptabilidad a múltiples situaciones es el estudio de las zonas residenciales individuales. Asimismo, prestar atención a la vida social en las áreas públicas/semipúblicas del concepto de residencia orienta la individualidad hacia acciones espaciales en su capa social. La recuperación del espacio cotidiano y la apropiación creativa del espacio es la parte más importante para explicar esta actitud. Desde este punto de vista, Rey (como plataforma elegida para planificar la construcción de un complejo residencial) se examina en relación con el concepto de desarrollo.

Histórica y geográficamente, Rey siempre ha estado asociado al concepto de desarrollo. Rey, como polo sur del desarrollo de Teherán en contraste con Shemiran y Tajrish (polo norte del desarrollo de Teherán), se considera uno de los motores clave del desarrollo urbano de Teherán. El desarrollo y la expansión del núcleo medio de Teherán (incluso antes de la época de la ciudadela de Tahmasabi) han llegado hasta la frontera de Naseri y las calles Pahlavi, consideradas los límites de su expansión. En la actualidad, Teherán busca su desarrollo (debido a la existencia de su límite longitudinal, es decir, Shemiran y Rey) en la expansión transversal. Esto indica que el polo sur del desarrollo de Teherán, es decir, Rey, en contraste con su saturado límite norte, es decir, Shemiran, se enfrenta al reto de crear un equilibrio y reclamar sus capacidades histórico-espaciales, en correspondencia con las políticas macroterritoriales y urbanas. Rey está redefiniendo el paisaje del desarrollo e intentando construir una visión de la regeneración que la sitúe en el contexto del desarrollo.

Según este planteamiento, definir el problema a partir de la lectura de la situación y el estudio del sujeto exige aportar una solución en la dirección del desarrollo. Una solución que en su esencia sea facilitadora y catalizadora del desarrollo al proporcionar una alternativa. Una alternativa para la vivienda social en Rey en 2022. Según este discurso, el conjunto residencial ACCORAAC se define en tres niveles: macro (conjunto residencial), medio (espacios públicos) y micro (unidades residenciales). En el nivel macro, estudiando la morfología dominante de los conjuntos residenciales en el contexto inmediato y examinando la densidad de edificación, ACCORAAC trata de proponer una alternativa, por carga de masa y granularidad en la configuración espacial del contexto, para avanzar mirando al contexto.

Un programa con una densidad del 550% del proyecto en un terreno que ha perdido el 15% de su superficie debido al retroceso crea condiciones especiales en la estrategia de agrupación. La utilización del máximo nivel de ocupación posible (tras retranquear 6 metros los laterales para proporcionar la luz adecuada) y la organización equilibrada y continua del espacio vacío en medio de la masa para conseguir un conjunto unificado y permeable, conforma la estrategia global de organización de la masa y el espacio. El programa del proyecto se define en dos partes principales. El sector residencial incluye unidades residenciales que se superponen en forma de unidades de barrio en 10 plantas residenciales y servicios compartidos que se sitúan en la parte inferior del proyecto. Al cambiar la altura de la planta baja y el entresuelo, el proyecto ofrece diversas instalaciones y calidades espaciales para su programa no residencial. El vestíbulo de entrada, los espacios comerciales conectados con el exterior, el espacio de trabajo compartido y los espacios deportivos se sitúan junto al espacio de oficinas y otras instalaciones compartidas utilizando techos más altos. El programa del proyecto, como ecosistema independiente, trata de responder a la mayoría de las necesidades de sus residentes y usuarios dentro de sí mismo.

Asignar el espacio vacío de la masa a los bienes comunes y a la zona pública del complejo residencial es la parte principal de la definición de este proyecto porque la apropiación creativa y la reclamación del espacio por parte del usuario se realizarán en una plataforma de bienes comunes activa, diversa y múltiple. La distribución de espacios vacíos entre la masa del proyecto crea espacios comunes al aire libre en los niveles resultantes.

Espacios de temática diversa (ausencia de plano definido), que han organizado secuencias múltiples con una distribución equilibrada e integrada en el nivel de cada planta y de todo el proyecto. Unidades de vecindad que pueden crear oportunidades impredecibles para la expresión de la creatividad del usuario como acciones espaciales. La posesión del espacio común por parte del usuario inmediato de estas unidades vecinales, además de proporcionar espacio verde y abierto para las unidades, es una posibilidad de desafiar el límite de la propiedad y la apropiación por parte del usuario final de la unidad. Espacio común continuo que conecta todo el proyecto como un ecosistema homogéneo a modo de paseo rizomático.

ACCORAAC intenta proporcionar una alternativa crítica y orientada al contexto a la vivienda de alta densidad, utilizando la estrategia de la masa como un todo integrado permeable y definiendo espacios comunes activos continuos, junto con unidades residenciales con un alto grado de flexibilidad, para proporcionar cualidades espaciales deseables. ACCORAAC trata de facilitar y acelerar el desarrollo de acuerdo con el concepto de individualidad.