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#PROYECTOS DE ARQUITECTURA COMERCIAL
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La corona de cristal prismático de Maud Caubet Architectes amplía la torre de oficinas Racine en París
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La dinámica Torre Verde reimagina el monumento brutalista de París
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Maud Caubet Architectes finaliza el proyecto Racine en el distrito 12 de París para Alderan (SCI EWOK), que transformó la antigua sede de la Office National des Forêts (ONF), una torre brutalista de 35 metros de altura construida en 1970, en una estructura de uso mixto dinámica y adaptable. Situado cerca del campus de la Sorbonne Nouvelle, el proyecto Racine se sitúa en una zona predominantemente residencial. Originalmente diseñada por los arquitectos Deschler, Thieulin y de Vigan, la torre refleja una época en la que el desarrollo urbano se basaba en gran medida en la construcción de losas, lo que a menudo resultaba en niveles de suelo artificializados. La renovación pretendía recuperar el suelo fértil y reintroducir la naturaleza en el lugar, equilibrando la densificación con la renaturalización.
El plan original de un jardín escalonado evolucionó en terrazas de aterrizaje, que fluyen de forma natural desde el sótano hasta la primera planta. Estas curvas se integran con una cubierta verde productiva de 175 m2, creando un entorno ecológico cohesionado a pesar de la densidad urbana del proyecto. Dos de las cinco plantas de aparcamiento subterráneo del edificio se reconvirtieron en espacios habitables luminosos y de alta calidad. Un patio curvo de 12 metros de profundidad potenció aún más esta transformación al conectar los espacios interiores con el jardín en terrazas.
MAUD CAUBET ARCHITECTES apuesta por un diseño adaptable
La nueva extensión contemporánea envuelve el edificio, mezclándose con el diseño brutalista original y preservando al mismo tiempo la silueta única de la torre. Diseñada pensando en su adaptabilidad futura, la estructura minimiza el coste y la escala de posibles modificaciones futuras. Su retícula repetitiva de losas y postes y la ubicación estratégica de las circulaciones verticales garantizan la reversibilidad, lo que permite a la torre albergar oficinas, viviendas, espacios de convivencia o incluso residencias de estudiantes con unos ajustes estructurales mínimos. Las extensiones de doble altura y un invernadero bioclimático amplían aún más la funcionalidad del edificio, permitiéndole ser un lugar de trabajo, estudio, ocio, jardinería y vivienda, todo a la vez.
Los arquitectos de Maud Caubet sustituyeron el antiguo ático del 10º piso por una corona acristalada con entramado de madera que alberga un invernadero bioclimático. Este luminoso espacio, accesible a todos los usuarios del edificio, apoya la agricultura urbana educativa y cuenta con una cafetería pública. Por la noche, el invernadero se transforma en una linterna luminosa que ofrece vistas panorámicas de París y sirve de punto de referencia para la comunidad local.
Información sobre el proyecto:
Nombre: Torre Racine
Arquitectos: Maud Caubet Architectes | @maud_caubet_architectes
Localización: Francia - París - Distrito 12
Superficie: 6.081 m2
Cliente: Alderan Alderan
Asistencia en la gestión del proyecto: Etyo
Arquitecto director de proyecto: Arnaud Housset
Jefe de proyecto y contratista general: Nina Maeno
Equipo de diseño: Pauline Reysset, Nastasia Thiriet, Thomas Jacques
Empresa constructora: Fayat Bâtiment
Diseño paisajístico: Payet
Operador de invernaderos agrícolas: Topager
Consultor de costes: SCB Economie
Ingeniería estructural: Structureo
Ingeniería acústica: Clarity
Ingeniería MEP y HVAC: ATEC
Consultor de seguridad: CSD Faces
Inspección de edificios: BTP Consultores, Arcora, Effectis
fotografía: Laurent Kronental | @laurentkronental, Jean-François Dary Colonna | @jf_dc.photography, Fabrice Fouillet | @fabricefouillet, Giaime Meloni | @giaimemeloni
